Studio 30m² Nantes 44000

À louer — Studio T1bis à Nantes (44000) Situé allée Duguay Trouin, ce studio de 30 m² en rez-de-chaussée est disponible à partir de fin juin. Il fait partie d’une résidence construite en 2000 et présente une distribution fonctionnelle pour un logement étudiant ou une personne seule. La pièce de vie s’ouvre sur une kitchenette équipée avec plaques de cuisson, réfrigérateur et meubles de rangement. Une chambre séparée avec placard offre un vrai coin nuit, et la salle d’eau comprend un WC. Le chauffage est individuel au gaz collectif (à vérifier selon consommation). Une laverie est accessible dans la résidence, ce qui facilite le quotidien. Conditions et charges : loyer mensuel 509,68 € charges comprises, comprenant une provision de 76 € pour eau froide et entretien des parties communes, récupérable sur justificatifs. Dépôt de garantie 433 €. Logement éligible APL, garantie Visale ou garants physiques. Honoraires locataire 400,40 € (13,00 €/m²) dont 92,40 € pour l’état des lieux (3,00 €/m²). Référence annonce : TRO10. Diagnostic réalisé le 30/06/2025. Informations sur les risques sur georisques.gouv.fr. Quartier et transports : le logement est implanté à Nantes centre, proche des commodités et liaisons urbaines; la situation facilite l’accès aux commerces et transports en commun, pratique pour la vie quotidienne, même si certaines lignes peuvent être plus chargées aux heures de pointe.