Studio 23m² Nantes 44000

Studio à louer — Nantes (44000) À louer immédiatement, studio de 23 m² situé au 2e étage avec ascenseur sur l'Allée Duguay Trouin, dans un immeuble construit en 2000. Logement lumineux offrant une pièce de vie avec kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur et meubles de rangement) et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Classe énergétique DPE C, GES B. Le bien bénéficie d'une laverie collective au sein de l'immeuble. Montant du loyer 453 € par mois, charges comprises, dont 50 € de provision pour charges (eau froide, entretien des parties communes) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 390 €. Honoraires à la charge du locataire : 299 € TTC (dont 184 € pour l'état des lieux). Logement éligible aux aides (APL), ainsi qu'à la garantie Visale ou garants physiques. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € (prix moyens indexés en 2021). Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : ATRO22. Diagnostic réalisé le 30/03/2026.