Studio 25m² Nantes 44300 - Duplex, lumineux

Duplex T1 de 25 m² à Nantes (44300), quartier Gachet Situé à proximité de l'École Vétérinaire et du parc de la Chantrerie, ce studio en duplex de 25 m², construit en 2009, propose un aménagement fonctionnel et bien pensé. Idéal pour un étudiant ou une personne seule, il se trouve également près des commerces du quartier. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur), une salle d'eau et des WC. L'espace nuit se situe à l'étage, une chambre en mezzanine qui optimise la surface. Le chauffage est individuel. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E, et les émissions de gaz à effet de serre sont classées B. Le logement est disponible le 21/05/2026. Une place de parking couverte numérotée 6 complète le bien. Les charges locatives sont provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Date du diagnostic énergétique : 28/06/2023. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € (prix 2021, abonnements compris). Quartier bien desservi par les bus 75, 115 et C6, offrant un accès facile au centre-ville et aux principaux pôles étudiants. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Réf : 206-KEN