Studio 26m² Nantes île de Nantes

Île de Nantes, quartier République/Création, Nantes 44200 — Studio 26 m² (rez-de-chaussée) À louer, studio de 26,00 m² Loi Carrez situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble calme et sécurisé de 2 étages, au 13 rue Michel Rocher. Ce logement, à la fois chaleureux et fonctionnel, mêle le charme de l’ancien à des prestations contemporaines. Le studio se compose d’une grande pièce principale avec parquet récent offrant un espace nuit et un coin salon distincts. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée : plaques vitrocéramiques, hotte inox, réfrigérateur et nombreux rangements avec un plan de travail moderne. La salle d’eau, entièrement carrelée, comprend une grande cabine de douche, un meuble vasque design et des WC. Chauffage individuel électrique. Diagnostics : DPE C, GES A, gage d’une bonne isolation et de consommations maîtrisées. Conditions financières et disponibilité : loyer hors charges 525 € ; charges 35 € (entretien parties communes et eau froide) ; loyer mensuel charges comprises 560 €. Dépôt de garantie : 525 €. Logement disponible immédiatement. Pour candidature, un premier contact par messagerie est demandé, en précisant brièvement votre situation (étudiant, salarié, garant), avant organisation d’une visite. Quartier et transports : emplacement recherché sur l’Île de Nantes, secteur dynamique et calme. Accès rapide au centre-ville (environ 10 minutes à pied), proximité des écoles d’Architecture, Beaux-Arts et Design. Très bien desservi : tramway lignes 2 et 3 (arrêt Vincent Gâche) et Busway à proximité.