Studio meublé 10m² Nantes 44300 - Meublé, DPE A

Chambre meublée 10 m² à louer — Nantes (44300), Longchamp. Studio / chambre en colocation dans une maison partagée de 126 m², située rue Gergaud. Bien proposé en location meublée, DPE A, GES A. Il s’agit d’une chambre de 10,00 m² dans une colocation de 7 chambres, entièrement rénovée et équipée. Chaque chambre dispose d’une salle d’eau privative avec WC, d’un lit 140 x 190 cm, d’un téléviseur écran plat, d’un bureau (prises RJ45 et USB), d’armoires/penderies et d’une serrure avec clé. La maison comporte une pièce de vie commune comprenant salon (Wi‑Fi, écran LCD/Plasma), salle à manger et cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, micro‑ondes, four, plaque induction). Buanderie commune avec 2 lave‑linge et 2 sèche‑linge. Loyer hors charges 450 € ; provisions pour charges 75 € par personne (chauffage, électricité, internet, eau et entretien du jardin). Montant des charges indiqué 85 € / mois avec récupération au forfait. Frais de dossier locataire : 100 €, état des lieux locataire : 50 €. Logement intégralement équipé et meublé, pas de clause de solidarité entre colocataires. Éligible aux aides au logement. Consommation énergétique renseignée (171 kWh/m²/an, étiquette C) et émissions de gaz à effet de serre 19 kg/m²/an (C). Estimation coûts annuels énergie entre 1516 € et 2050 € (référence 01/01/2021). Informations risques disponibles sur Géorisques. Quartier et transports : situé dans le quartier Longchamp. Les facultés sont accessibles en 20 min par le bus C20 (arrêt Beauséjour → Petit Port). Le centre‑ville est à 16 min via le tram ligne 3 (arrêt Longchamp → Commerce). Un Carrefour City est à environ 16 min à pied. Mise à jour de l’annonce le 01/05/2026. Référence A-68260.