Studio 40m² Nérac - Lumineux

À louer, studio lumineux au cœur de Nérac (47600). Ce logement de 40 m², disponible à partir du 1er juin 2026, convient pour une personne souhaitant s'installer en centre-ville. Le studio se compose d'une pièce principale avec espace nuit, d'une salle de bains et d'une kitchenette. Le chauffage est individuel. Le diagnostic énergétique indique une consommation de niveau D, et les émissions de gaz à effet de serre sont également classées D. Le loyer est de 410 € hors charges. Nous recherchons des locataires sérieux, présentant des revenus réguliers et une situation stable. Les pièces justificatives demandées : une pièce d'identité en cours de validité (photo + signature), pour les salariés un contrat de travail ou une attestation employeur précisant l'emploi, la rémunération et la date d'entrée envisagée, pour les étudiants la carte d'étudiant ou le certificat de scolarité, les trois derniers bulletins de salaire, le dernier avis d'imposition, ainsi que les trois dernières quittances de loyer ou, à défaut, une attestation du précédent bailleur justifiant le paiement régulier des loyers. Situation privilégiée en centre-ville de Nérac, proche des commerces et services. Transports locaux et accès routiers facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements quotidiens, et le cadre du centre-ville offre un environnement pratique pour la vie de tous les jours.