Studio meublé 35m² Neuvic - Dernier étage, lumineux

Au coeur du centre-bourg de Neuvic (19160), beau studio meublé de 35 m² à louer, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble calme. Ce logement lumineux présente une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui lui donnent du caractère. La pièce de vie, intelligemment agencée, comprend un coin chambre intégré pour un usage quotidien pratique et confortable. Vous disposerez d'une salle d'eau avec WC. Le studio est équipé de double vitrage, assurant un bon confort thermique et acoustique. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE E, GES B (consommation énergie primaire 265 kWh/m²/an, énergie finale 139 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 490 € (années 2021-2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 02/04/2026. Logement situé seul au dernier étage, sans voisin au-dessus, ce qui offre une réelle tranquillité. Une cave et un local vélo complètent ce bien pratique. Loyer 330 € charges comprises (TEOM, électricité et ménage des parties communes). Dépôt de garantie : 320 €. Honoraires de location : 280 €, dont 105 € pour l'état des lieux d'entrée. Modalité des charges locatives : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur. Informations risques : www.georisques.gouv.fr Note : meublé, 1 pièce, 35 m², 3/3.