Studio 31m² Neuvy-sur-Loire - lumineux

Studio 1 pièce 31 m² — Neuvy-sur-Loire (58450) Charmant studio en rez-de-chaussée, idéalement agencé, à louer dans la commune de Neuvy-sur-Loire. Ce logement d’une surface de 31 m², construit en 1948, propose une distribution pratique pour un usage quotidien. L’entrée dessert une cuisine indépendante et un cellier, atout rare pour un studio et très pratique. La pièce principale, utilisée à la fois comme séjour et espace nuit, bénéficie de deux grandes fenêtres offrant une belle luminosité ; on y retrouve des brisquettes qui apportent une touche chaleureuse. La salle d’eau est séparée et équipée de WC distincts, renforçant le confort et la fonctionnalité du bien. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE E, GES B. Date du diagnostic : 22/03/2023. Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 570 € et 840 € (référence 2021, abonnements compris). Quartier calme et résidentiel de Neuvy-sur-Loire, ce studio conviendra particulièrement à une personne seule ou un étudiant recherchant un logement lumineux et fonctionnel. Modalité de récupération des charges : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 380 €. Frais de visite / dossier / rédaction du bail : 253 € TTC, dont honoraires état des lieux : 95 € TTC. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques.