Studio meublé 20m² Nice 06200 - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce lumineux à Nice Fabron, location étudiante À Nice (06200), dans le quartier recherché de Fabron, studio meublé de 19,72 m² situé au 4e et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Expositon Sud-Est, balcon de 10 m² offrant une vue mer panoramique, parfait pour les étudiants recherchant calme et lumière. Entièrement rénové, le logement dispose d'un espace optimisé : coin cuisine aménagé et équipé, salle d'eau moderne, WC séparé et deux couchages. Hauteur sous plafond de 2,50 m qui apporte une sensation d'espace. Prestations soignées : climatisation réversible, volets électriques, VMC, interphone, menuiseries PVC/Aluminium et chauffage individuel électrique. Le studio est proposé meublé, année de construction de l'immeuble 2004. La résidence, sécurisée, bénéficie d'une piscine et de parties communes bien entretenues. Un parking extérieur sécurisé est inclus. DPE classé C (211 kWhEP/m².an) et GES A (6 kg CO2/m².an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 342 € à 464 € (base 2021). Diagnostic réalisé le 08/12/2021. Modalité des charges : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Location exclusivement étudiante, bail meublé de septembre à fin mai. Loyer 800 €/mois charges comprises (dont 100 € de charges), dépôt de garantie 1 400 €, honoraires locataire 258 € TTC (198 € visite/dossier/bail et 60 € état des lieux). Environnement calme, proche des transports, commerces et des accès vers les universités, idéal pour la vie universitaire.