Studio meublé 10m² Nice 06300 - Proche port, lumineux

Studette meublée au Port de Nice — Rue Antoine Gautier, Nice 06300 Studio meublé de 10,00 m², situé au 4e étage d’un immeuble de 7 niveaux datant de 1940. Bail étudiant du 1er septembre 2026 au 31 mai 2027. Logement climatisé, idéal pour une mobilité étudiante ou professionnelle courte durée. Ce petit espace optimisé comprend un lit, un bureau, des rangements et une kitchenette équipée avec plaques, micro-ondes et réfrigérateur. La salle d’eau privative avec WC complète l’ensemble. Chauffage individuel. Le bien est proposé meublé, l’immeuble est calme et sécurisé. Diagnostic énergétique : D (DPE), émissions GES : B. Conditions locatives : loyer 525 € + 55 € de charges, soit 580 € charges comprises. Disponibilité à partir du 1er septembre 2026. Bail réservé à un étudiant allocataire CAF ; garantie exigée : dépôt de deux mois de loyer hors charges (900 €) ou garant / garantie Visale. Atouts : emplacement recherché au cœur du Port de Nice, à quelques pas de la mer, de la Place Garibaldi et de la vieille ville. Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et des transports en commun (tramway, bus). Un cadre de vie vivant et pratique, parfait pour qui souhaite tout avoir à portée de main.