Studio 24m² Nîmes centre - Calme, lumineux

Studio 1 pièce, Nîmes (30000) Situé proche de la Place des Arènes à Nîmes, ce studio d'environ 24 m² (24,82 m² au sol, 23,76 m² Loi Carrez) est proposé à la location. Implanté dans une petite copropriété sans charges, il occupe le 1er et unique étage (1/1). Le logement a été entièrement refait et présente une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau avec arrivée et évacuation pour la machine à laver complète l'ensemble, ainsi que des toilettes indépendantes. Le studio bénéficie de double vitrage et d'un intérieur propre, sans vis-à-vis. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE classé E, GES classé B. Date du diagnostic : 29/08/2025. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 648 € et 876 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Modalité de récupération des charges locatives : remboursement annuel par le locataire. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site GEORISQUES (www.georisques.gouv.fr).