Studio meublé 19m² Niort centre-ville - Meublé, proche commodités

Studio meublé au cœur de Niort (79000), en hyper-centre, rue du Soleil, à deux pas des Halles. Ce logement de plain-pied dans un immeuble ancien se présente comme une offre pratique pour une personne seule cherchant la proximité des commerces et des services. D’une surface annoncée d’environ 23 m² (19 m² déclarés), il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (four, réfrigérateur, plaques), d’une salle de bains avec toilettes. Le studio est entièrement meublé : clic‑clac, meubles divers et vaisselle fournis. L’ensemble est en très bon état et l’immeuble bénéficie de la fibre optique. Chauffage individuel. DPE classé E, GES C. Loyer 380 € + 30 € de provision pour charges (entretien et électricité des parties communes) avec régularisation annuelle, soit 410 €/mois. Eau, électricité et abonnement Internet à la charge du locataire. Frais de gestion locative éventuels si état des lieux réalisé par un professionnel. Conditions d’acceptation : revenus de 1 200 € minimum, un garant et un dépôt de garantie de 760 €. Le logement est situé dans une rue calme, en plein centre-ville, facilitant l’accès aux commerces, marchés et transports. La proximité des Halles et des services rend la vie quotidienne très pratique, et la fibre assure un bon confort numérique, même si le DPE est en catégorie E.