Studio meublé 23m² Niort centre - Meublé, lumineux

Studio meublé au cœur de Niort (79000), situé au 2e étage d’un bel immeuble ancien. Ce logement de type studio, d’une surface de 23 m², offre une situation pratique en hyper centre, à proximité immédiate de la place de la Brèche. Entièrement rénové, le studio comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée : plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et micro-ondes. La salle d’eau intègre les WC. Deux portes-fenêtres apportent une belle luminosité, et la vue donne sur une place arborée offrant du stationnement payant. Chauffage individuel, compteur Linky individuel, l’électricité restant à la charge du locataire. Meublé, il convient pour une personne. Disponible en avril 2026. Garant obligatoire. Provision sur charges incluse pour la consommation d’eau, la taxe sur les ordures ménagères, et l’entretien et l’électricité des parties communes (montant des charges 35 € / mois). Dépôt de garantie : 1 mois. Loyer 460 € / mois (charges comprises). Diagnostic réalisé en août 2024, classe énergie D (consommation primaire 264 kWh/m²/an, consommation finale 115 kWh/m²/an), GES B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 430 € et 630 €. Situation pratique : proche de l’UCO et de la Chambre des Métiers et de l’Artisanat, idéal pour étudiant, salarié en mission ou stagiaire, et très proche de toutes les commodités du centre-ville.