Studio 29m² Orange 84100

Studio avec terrasse et parking, Orange (84100) Dans la résidence "Terrasses de l'Arc", située à quelques pas de l'Arc de Triomphe et du coeur de ville d'Orange, studio T1 de 29,33 m² au 3e étage (immeuble 2011). Adresse pratique : gare d'Orange à environ 5 minutes en voiture, accès aux autoroutes A7 et A9 en 4 minutes. Commerces nombreux à proximité. L'appartement propose un séjour lumineux orienté ouest, ouvert sur un coin cuisine équipé (évier, meuble sous évier, plaque de cuisson, rangements). La pièce s'ouvre sur une terrasse agréable de 9,11 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Salle de bains fonctionnelle avec meuble vasque, miroir, baignoire et WC. Chauffage individuel électrique. Une place de parking complète le bien. Le logement affiche un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre en catégorie B. Dépôt de garantie : 400 €. Montant des charges : 35 € / mois (provision avec régularisation annuelle). Honoraires locataire : 381 € TTC dont 87 € pour l’état des lieux. Référence annonce : 22001. Diagnostique réalisé le 11/02/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 610 € et 870 € sur 2021-2023. Informations sur les risques : site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).