Studio 19m² Orléans 45000 - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce de 19 m², Orléans (45000) Situé à deux pas de la place du Martroi, ce studio au 2e et dernier étage d’un petit immeuble sécurisé propose un emplacement central, proche des lignes de tram A et B. Logement idéal pour une personne seule, calme et pratique. Le studio offre une pièce de vie lumineuse exposée sud avec un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu’un placard de rangement. Une salle de bains avec WC complète ce bien. Chauffage individuel. Surface habitable : 19,00 m². Diagnostics et charges : DPE réalisé le 26/01/2023 (consommation énergie primaire 248 kWh/m²/an, consommation énergie finale 131 kWh/m²/an, GES classé B). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 590 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). Modalité de récupération des charges : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr) Orientation sud, étage 2/2, 1 salle de bains. Un emplacement central proche transports et commerces, pratique pour la vie quotidienne, et un immeuble sécurisé pour un cadre de vie serein.