Studio 20m² Orléans centre - Rénové, meublé

Charmant studio rénové en location, situé en hypercentre d’Orléans (45000). Studio meublé de 20,00 m², au rez-de-chaussée d’un immeuble de 1949, exposé Nord-Ouest. Ce studio entièrement aménagé propose une pièce principale polyvalente servant de salon et d’espace nuit, avec rangements et mobilier optimisés pour le quotidien. La cuisine, de petite taille, est ergonomique et fonctionnelle. La salle d’eau comporte une douche séparée des toilettes, offrant un agencement pratique. Chauffage individuel électrique. Le logement est loué meublé et équipé pour une personne seule ou un étudiant. Le lot comprend une habitation au-dessus et la situation en rez-de-chaussée sur une petite rue perpendiculaire assure un calme appréciable, à l’abri des nuisances nocturnes. Transports en commun à environ 3 minutes à pied. L’appartement se trouve à deux pas de la place du Châtelet et de la rue de Bourgogne, avec petits commerces de proximité. DPE : E, GES : B. Loyer mensuel annoncé 550 € dont 40 € de charges (eau, électricité, chauffage, internet). Dépôt de garantie : 920 €. Dossier complet nécessaire ; garant demandé si étudiant ou en CDD. Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 050 € et 1 490 €. Propriétaire en direct, pas de frais d’agence.