Studio meublé 13m² Orléans centre - Proche tram et commodités

Studio meublé en location, Orléans 45000, hyper centre (Rue Porte Saint-Jean) Situé en rez-de-chaussée sur cour intérieure, ce studio meublé de 13,00 m² dans un immeuble de 1900 offre un emplacement central calme. Pièce principale équipée d’un canapé-lit, d’un bureau et de rangements, ainsi qu’une kitchenette avec plaques, réfrigérateur, micro-ondes et vaisselle. Salle d’eau avec douche 80x120 et WC. Chauffage individuel. Diagnostic : DPE E, GES D. Les charges s’élèvent à 40 € et comprennent l’eau froide, la connexion internet fibre partagée et les charges des parties communes. Dépôt de garantie 600 €. Disponible à partir du 01/05. Bail meublé, garantie Visale acceptée. Dossier complet demandé avant visite (avis d’imposition, 3 bulletins de salaire, CDI ou garant solide). Le loyer hors charges est de 380 €, soit 420 € charges comprises. Quartier très bien desservi : à 150 m du tram Croix Morin et à 100 m des lignes de bus boulevard Jean Jaurès. Tous commerces et services à proximité immédiate, idéal pour une vie urbaine simple et pratique, même si l’espace reste compact.