Studio 10m² Orléans centre - Meublé, calme

Charmant studio en colocation — Orléans (45000) Chambre meublée de 10 m² disponible dans une colocation située à Orléans, au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur. Le logement fait partie d’un appartement T3 de 58 m², partiellement rénové, et convient aussi bien à un étudiant qu’à un jeune travailleur. La chambre comprend un lit double avec matelas, un bureau, une armoire, une table de chevet et des volets roulants. La colocation dispose d’une salle de bains avec douche, lavabo, miroir et rangements, d’un salon équipé (canapé, table à manger, table basse, TV connectée et meuble TV) et d’une cuisine entièrement équipée : micro-ondes grill, plaques induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, bouilloire, grille-pain et un meuble bar avec taboulets. Les parties communes bénéficient de la fibre (possibilité de connecter des comptes Netflix, Prime Video, Disney+…), volets roulants électriques, un WC séparé, un couloir avec grands placards, et un petit balcon plein est offrant une vue sans vis-à-vis depuis le 4ème étage. Accès à un local vélo sécurisé avec caméra. Places de stationnement gratuites dans la rue selon disponibilité ; possibilité de louer une place de parking privé extérieur avec barrière (supplément). Situation et transports Emplacement proche de la gare ferroviaire et routière, du tram et des commerces. À 2 minutes à pied de la gare et des transports, à 7 minutes du centre-ville, à 2 minutes également de l’ESAD et des lycées, et proche des écoles du centre-ville. À proximité immédiate du centre commercial Place d’Arc avec grand Carrefour, boulangerie, école primaire, crèche, piscine l’O et MOBE. Conditions Loyer hors charges 400 € / mois, charges forfaitaires 75 € / mois (eau, électricité, chauffage collectif, internet, charges de copropriété : entretien des locaux + poubelles). Dépôt de garantie : 400 € (1 mois de loyer hors charges). DPE A, GES A. Logement meublé. Mise à jour 01/05/2026. Profil et pièces demandées Profil recherché : personne sérieuse et respectueuse, pas d’animaux, colocataire étudiant (garantie Visale obligatoire) ou jeune actif. Revenus requis : minimum 3× montant du loyer ou garantie Visale pour jeune actif. Acceptation d’une assurance loyers impayés souscrite par le locataire. Pièces à fournir : 3 derniers bulletins de paie (ou ceux du garant), dernier avis d’imposition (ou du garant), justificatif de domicile du garant pour étudiant, copie contrat de travail ou attestation de scolarité, copie pièce d’identité. Mise en ligne via Studapart, référence annonce P-117911.