Studio meublé 22m² Orvault - Lumineux, proche Parc de la Gaudinière

Studio meublé à louer, Orvault (44700) — Parc de la Gaudinière / Pont du Cens. Location d’une chambre de 13 m² dans un appartement en colocation, idéal pour une alternative économique au T1. Dans un T5 de 88 m² situé au 4ème et dernier étage, lumineux et partagé par 4 colocataires au total (actuellement 1 co-locataire présent), la chambre de 13 m² est équipée d’un lit double, d’un bureau, d’une TV et d’un dressing. L’appartement offre environ 40 m² d’espaces communs : salon cosy avec Netflix inclus, cuisine entièrement équipée, lave-linge séchant, salle d’eau. Une cave et un local à vélos complètent le logement. Le bail est individuel, sans clause de solidarité, le logement est éligible aux APL et la garantie VISALE est acceptée. Dépôt de garantie : 400 €. Loyer tout compris : 445 €/mois (375 € de loyer + forfait charges fixes de 70 € couvrant eau, électricité, chauffage, fibre et Netflix). Pas de frais d’agence. Orientation Ouest, DPE C, GES A. Situation : 95 rue de la Patouillerie, face au parc — cadre calme propice au jogging et aux promenades, commerces à proximité. Transports : Chronobus C20 à 400 m (Audencia/Centrale en 15 min), Tram 3 à 1 km, Nantes à environ 300 m.