Studio 26m² Ostwald - 1er étage, lumineux

Studio lumineux à Ostwald (67540) — 1er étage avec ascenseur, résidence 2008. Location d'un appartement 1 pièce d'environ 26,18 m² idéalement situé au 3 rue de l'Île des Pêcheurs. L'entrée dessert une pièce principale aménagée d'un coin cuisine meublé et équipé : meuble évier, rangement haut, réfrigérateur et plaque de cuisson. La salle d'eau comprend une douche, un meuble vasque, WC et un sèche-serviettes. Chauffage collectif inclus dans les charges. Local vélos dans la résidence. Disponible à partir du 1er mai. Loyer mensuel 520 € ; provisions sur charges 100 € (prévisionnelles, régularisation annuelle) incluant chauffage, eau froide et eau chaude. Dépôt de garantie 520 €. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 350 € (état des lieux d'entrée compris). Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Diagnostic énergétique réalisé le 31/10/2025 : DPE D, GES D. Consommation énergie primaire 184 kWh/m²/an, consommation énergie finale 171,90 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 433 € et 587 € sur les années 2021–2023, abonnements compris. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).