Studio 10m² Paris 17e - Étage élevé, lumineux

Studio prêt-à-vivre, Pereire — Paris 17ᵉ, studio 1 pièce de 10 m² (7ᵉ étage avec ascenseur) Au 174 rue de Courcelles, ce studio fonctionnel de 10,5 m² loi Carrez (annoncé 10,00 m²) se situe au 7ᵉ étage d’un immeuble de grand standing sécurisé, proche immédiate du Parc Monceau. Résidence de caractère accueillant même une ambassade à proximité, l’adresse bénéficie d’un environnement calme et qualitatif. L’appartement, entièrement rénové par un architecte, propose un aménagement optimisé : rangements intégrés, lit gigogne double avec literie de qualité, et un espace bureau/repas. La kitchenette neuve est équipée de plaques, micro-ondes, réfrigérateur et la vaisselle est fournie. Un lave-linge est présent. La salle d’eau contemporaine comprend une douche Grohe, un WC sanibroyeur, un lave-mains et un sèche-serviettes. Le studio, très lumineux grâce à une fenêtre sur cour et offrant une vue dégagée, bénéficie d’une isolation thermique et phonique soignée. Chauffage collectif, DPE classé E (consommation 258 kWh/m²/an), GES D (41 CO2/m²/an). Transports et vie de quartier : emplacement idéal à 1 minute à pied de la station Pereire (Ligne 3 et RER C). Commerces et restaurants à proximité immédiate, Monoprix au pied de l’immeuble, et accès rapide au Parc Monceau. Conditions locatives : loyer 1 050 € charges comprises (charges forfaitaires 250 € intégrant électricité, chauffage, eau chaude/froide, charges de copropriété et fibre). Type de bail : bail civil, engagement minimum 12 mois. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. Honoraires locataire : 399 € TTC. Montant des charges indiqué 150 €/mois (modalité de récupération : forfait). Référence annonce : 11051352.