Studio 22m² Paris 6e - Proche Jardin du Luxembourg

Studio à louer, Paris 6e, proche Jardin du Luxembourg Studio de 22 m² Carrez situé au 4e et dernier étage d’une copropriété historique (Claude Monet, Ezra Pound, Picasso y sont passés…), à l’angle de la rue Notre‑Dame‑des‑Champs et de la rue Vavin. Appartement lumineux, orienté sud‑ouest, disponible vers mi‑mai. Location directe des propriétaires, usage étudiant privilégié. Le logement a été rénové en 2025. Il comprend une pièce principale avec trois fenêtres en double vitrage, une salle de bain, et le chauffage est individuel. Situé au 4/4, l’appartement n’est pas desservi par un ascenseur. DPE classé E (350 kWh/m².an) et GES C (2 kg CO2/m².an). Appartement très lumineux, exposition sud‑ouest, accès à un magnifique jardin partagé de la copropriété. Atouts et conditions financières : loyer mensuel 1 200 € (1 034 € selon encadrement des loyers après rénovation + complément de loyer 166 € justifié par le dernier étage, la copropriété historique et le jardin). Provisions : eau chaude sanitaire (gaz collectif) 60 €, charges de copropriété 40 €. Option accès internet fibre : 12 €. Électricité non comprise. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer charges comprises. Disponible environ mi‑mai. Quartier et transports : à quelques pas du Jardin du Luxembourg (environ 300 m). Stations proches : Vavin (ligne 4, ~250 m), Notre‑Dame‑des‑Champs (ligne 12, ~300 m), Raspail (ligne 6, ~500 m) et RER B Port‑Royal (~600 m). Cadre calme, copropriété artistique avec jardin partagé, quartier étudiant et bien desservi. Quelques précisions demandées pour candidature : nom, prénom, âge, numéro de téléphone, établissement/filière/année d’étude, date d’emménagement souhaitée, durée envisagée, courte présentation et résumé de la situation des garants (lien, revenus, situation professionnelle).