Studio 35m² Paris 9e

Grand studio au cœur de Paris 9e, Rue des Martyrs / Boulevard de Clichy, situé à 2 minutes du métro Pigalle (lignes 2 et 12). Location d’un studio de 35 m², au 1er étage sans ascenseur d’un ancien atelier d’artistes. Ce grand studio entièrement rénové se compose d’une vaste pièce à vivre, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC sanibroyeur. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique classé D (consommation d’énergie primaire : 234 kWh/m²/an), gaz à effet de serre classé B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 140 € (données 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic énergétique : 07/04/2026. Honoraires à la charge du locataire : 536,20 € (soit 15,22 €/m²) dont 107,38 € pour l’état des lieux (soit 3,05 €/m²). Provision pour charges : 35,00 €/mois, soumise à régularisation annuelle. Zone soumise à encadrement des loyers, le loyer de base proposé est de 1 313,95 €, le loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral est de 1 366,924 €. Visites organisées via dépôt de dossier sur le site d’Oralia. Quartier vivant et recherché, commerces et restaurants à proximité immédiate, accès direct au réseau métro (Pigalle lignes 2 et 12) facilitant les déplacements, vie de quartier animée tout en restant pratique pour le quotidien.