Studio 21m² Paris 20e

Charmant studio rénové, Paris 20ᵉ — Villa Gagliardini Situé au 8 Villa Gagliardini dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, ce studio d’environ 21 m², loué vide, se trouve au 3ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur et gardien. Rénové en 2025, il bénéficie d’un agencement soigné et d’une exposition qui apporte de la lumière. Le logement se compose d’une pièce de vie d’environ 11 m², d’une kitchenette équipée d’un évier avec meuble sous évier, et d’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. L’ensemble offre un espace fonctionnel, adapté à une personne seule ou à une présence étudiante. Le diagnostic énergétique indique un DPE classé E et des émissions de gaz à effet de serre en catégorie D. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 818 € par an (données indexées 2021–2023). Diagnostic réalisé le 18/07/2025. Situation et transports Le studio se trouve à proximité immédiate des lignes de métro 3bis et 11 (station Porte des Lilas), du tram T3b et desservi par les bus 20, 64, 96 ainsi que les lignes de nuit N12 et N23. Commerces et services accessibles en moins de 15 minutes à pied — Prixmarket à 1 minute, Intermarché à 6 minutes, boulangeries, pharmacies, La Poste et autres commerces de quartier. Référence annonce : LB8109X. Montant des charges : 156 € / mois (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 807 €. Honoraires locataire : 318 € TTC dont 63 € pour l’état des lieux. Complément de loyer : 146 € / mois (inclus dans le loyer charges comprises). Informations risques : Géorisques (www.georisques.gouv.fr).