Studio meublé 25m² Paris 16e - Calme, sur cour

Studio meublé au 6e étage d’un immeuble haussmannien, rue Antoine Roucher, Paris 16e — Auteuil. Ce studio calme, donnant sur cour intérieure, offre un cadre de vie paisible au cœur d’un quartier apprécié pour son esprit village. D’une surface de 31 m² au sol (25,39 m² loi Carrez), le logement comprend une pièce principale aménagée : canapé convertible Bultex 140x200, coin bureau, TV 40 pouces, dressing et une fenêtre en double vitrage. La cuisine équipée propose four, plaques à induction, réfrigérateur, hotte et un coin repas fonctionnel. La salle de bain avec WC dispose d’une baignoire, d’un lave-linge, d’un lavabo et d’un sèche-serviettes. Chauffage individuel électrique, porte blindée, immeuble raccordé à la fibre. L’appartement est au 6/6 avec ascenseur. Année de construction de l’immeuble : 1880. Meublé. Données locatives et réglementaires : loyer hors charges 1 055 €; forfait charges 45 €/mois (eau, charges générales). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. Garantie demandée : caution solidaire ou revenus nets mensuels ≥ 3 fois le montant du loyer. Pas de colocation. Location en direct propriétaire, aucuns frais d’agence. Dossier à envoyer par email (PDF ou DossierFacile). DPE classe E, GES classe B ; estimation des dépenses annuelles d’énergie : 810 € à 1 140 € par an. Zone soumise à l’encadrement des loyers, loyer de référence majoré 41,60 €/m² (1 056,22 € hors charges pour 25,39 m²), complément de loyer : néant. Informations risques : site Géorisques. Quartier et transports : situé dans le quartier d’Auteuil, proche d’espaces verts et commerces, il bénéficie d’un accès facile aux transports : bus 52, 22 et 72, métro ligne 10 au pied de la rue, RER C à 5 min et métro ligne 9 à environ 10 min. Un emplacement pratique, calme et bien desservi.