Studio meublé 25m² Paris 10e - Balcon, proche Canal Saint-Martin

Studio meublé avec balcon, Canal Saint-Martin, Paris 10e Au cœur du 10e arrondissement, à deux pas du canal Saint-Martin, ce studio meublé de 25 m² situé au 3e étage d’un immeuble de 9 niveaux avec ascenseur offre un cadre de vie lumineux et calme. Orientation Est, il dispose d’un balcon de 3 m² donnant sur un jardin arboré, sans vis‑à‑vis. L’appartement, entièrement rénové, propose une pièce de vie optimisée avec un canapé‑lit neuf et un matelas de 160 cm adapté à un couchage quotidien. La cuisine séparée est entièrement équipée : four, micro‑ondes, plaques de cuisson, réfrigérateur avec congélateur et lave‑linge séchant. Salle d’eau avec douche et WC. Rangements nombreux, dont un placard avec penderie à l’entrée. Chauffage et eau chaude collectifs. Classe énergétique D, émissions de GES D. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 € par an (données 2021–2023, abonnements compris), consommation finale 195 kWh/m².an. Métro à moins de 2 minutes. Commerces et restaurants à proximité immédiate, ainsi que l’école d’architecture Paris‑Belleville, l’INSEEC et les hôpitaux Saint‑Louis et Fondation Rothschild. Logement non‑fumeur. Zone soumise à l’encadrement des loyers. Garant demandé. Possibilité de parking en sus (à négocier). Merci d’indiquer lors du premier contact : nombre d’occupants (1 ou 2), statut (salarié, étudiant, indépendant), revenus disponibles et durée souhaitée.