Studio 35m² Paris 13e

Studio lumineux de 35 m² — Paris 13ᵉ, rue des Reculettes, avant‑dernier étage Studio d’environ 35 m² à louer dans un immeuble ancien bien entretenu (gardien, ascenseur), situé au 5e étage. Logement calme et lumineux bénéficiant d’un balcon privatif et d’une vue dégagée sans vis‑à‑vis. Le bien se compose d’une pièce de vie spacieuse et claire, d’une cuisine indépendante entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, four, plaque de cuisson, micro‑ondes, lave‑linge), d’une salle d’eau avec WC et d’un balcon de 2–3 m². Agencement fonctionnel, agréable à vivre, offrant un bon confort au quotidien. Informations techniques : surface 35 m², chauffage collectif, immeuble antérieur à 1970. Logement proposé en location vide, disponible immédiatement. Diagnostic : DPE A (consommation 70 kWh/m²/an), GES A (6 CO2/m²/an). Dépôt de garantie : 1 220 €. Charges : provisions 170 € / mois (chauffage collectif, ascenseur, gardien, eau froide, entretien des parties communes) avec régularisation annuelle ; loyer hors charges 1 220 €, loyer charges comprises 1 390 € / mois. Quartier et transports : situé dans le 13ᵉ arrondissement, desservi par les stations Corvisart, Place d’Italie et Les Gobelins; quartier vivant et bien desservi, proche des commodités. Quelques pièces de dossier seront demandées pour la visite, dont garanties solides et preuves de revenus.