Studio meublé 22m² Pau centre - Vue sud, balcon et parking privé

Pau (64000) — studio meublé situé au 4ème étage d’une résidence de 1988, orientation sud, surface 22 m². Logement lumineux avec balcon et vue dégagée sur le parc du château, idéal pour une personne en activité (stagiaire, salarié, fonctionnaire) ; non destiné aux étudiants. Le studio se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce à vivre orientée plein sud, d’une cuisine équipée neuve, d’un espace nuit avec clic‑clac, d’un bureau et d’une armoire. Salle d’eau avec douche, sèche‑serviettes et toilettes. Chauffage électrique récent, double vitrage. Logement meublé, en parfait état et conforme aux normes actuelles (diagnostic énergétique 2023 : D, GES : A). La résidence sécurisée est équipée d’un badge, dispose d’un ascenseur, d’une cave et d’un parking privé. Arrêt de bus (lignes T3 et C) au pied de l’immeuble. Accès direct vers le centre‑ville de Pau, Jurançon et Billère. Gare à 1,5 km ; grandes surfaces commerciales à 5 km en direction de Lacq. Conditions : location meublée, durée minimale 1 an. Loyer mensuel 420 € + consommation d’eau, électricité à la charge du locataire (pas d’abonnement gaz). Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges encaissé. Garanties exigées : caution physique (pas de VISALE), trois dernières fiches de paie, revenus supérieurs à trois fois le loyer. Pas de démarchage commercial, renseigner la fiche locataire.