Studio 20m² Pessac - Meublé, place de parking privée

Studio meublé de 20 m² à louer à Pessac (33600), situé au 1er étage d’une petite résidence fermée et sécurisée, construite en 1974. Orientation nord‑ouest, calme, l'immeuble est en retrait de la route. Travaux d’isolation extérieure et ravalement des façades réalisés en 2024. L’entrée s’ouvre sur un grand placard/penderie. Salle d’eau avec meuble sous vasque, douche et WC. La pièce principale, lumineuse, dispose d’une baie vitrée en double vitrage et d’un balcon sur toute la largeur donnant sur un espace vert boisé. Couchage sur BZ récent. Coin cuisine équipé de plaques électriques, hotte, micro‑ondes, réfrigérateur, petite table, deux chaises et placards. Fibre optique. Cave fermée et place de parking attitrée à l’intérieur de l’enceinte de la résidence. Interphone et ascenseur sur palier. Chauffage collectif. DPE : E, GES : E. Loyer mensuel : 540 € + 75 € de charges (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, parties communes et taxe d’ordures ménagères, régularisation annuelle suivant les relevés des compteurs d’eau individuels). L’électricité n’est pas comprise. Dépôt de garantie : 540 €. Disponible le 1er avril 2026. Pas de frais d’entrée dans les lieux. Loyer charges comprises : 615 €. Très bien desservi : arrêt de bus "Colonel Jacqui" en face de la résidence (lignes 35, 74, 77, 78). Gare de Pessac (TER et tram B) à environ 15 minutes à pied. Commerces de proximité, stade, terrains de sport et bois du Burck à 5 minutes, idéal pour la vie quotidienne et les promenades.