Studio meublé 29m² Pessac - Proche tramway, proche faculte

Studio meublé de 29 m² à Pessac (33600), situé dans une petite résidence de 15 lots, au 2e étage sur 3. Logement type T1 bis, exposé plein sud, lumineux, construit en 1992. Ce studio propose une grande loggia carrelée orientée sud, une pièce principale avec grand lit 140 cm et canapé convertible offrant des couchages supplémentaires. Cuisine équipée : réfrigérateur, mini-congélateur, machine à laver le linge, four, plaque induction et hotte. Salle d'eau avec meuble vasque et douche, mitigeurs et mitigeur thermostatique. Eau chaude par cumulus électrique (abonnement jour/nuit à prévoir). Chauffage individuel, radiateurs récents à inertie pour une meilleure efficacité. Fibre optique disponible (souscription possible). Le logement n’est pas accessible PMR, accès par escalier, pas d’ascenseur. Une place de parking privative aérienne est fournie, portail électrique télécommandé, et un local à vélo fermé complète le bien. Charges forfaitaires 30 € (eau froide, parties communes, taxe ordures ménagères). Dépôt de garantie pour ce meublé : 2 mois soit 1 398 €. Caution parentale exigée pour étudiants, je n’accepte pas la garantie Visale. Revenus garant minimum : 4 fois le montant du loyer. Dossier complet demandé avant visite (justificatif étudiant, avis d'impôts, cartes d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail et caution). Dossier soumis à approbation par la compagnie d'assurance, sélection des candidatures. Quartier calme, résidence en seconde ligne à 500 m de l’arrêt de tram B Bougnard, proche des facultés, gare de Pessac et sortie 14 de la rocade, emplacement pratique pour étudiants et travailleurs. Visite possible à partir du 19 avril 2026 à 18h, disponible le 1er mai 2026. Pas de frais d'agence, location directe propriétaire.