Studio meublé 33m² Pessac - Meublé, DPE C

Studio meublé de 33 m² à Pessac (33600), situé en secteur extra rocade, dans un quartier résidentiel calme. Au sein d’une résidence sécurisée construite en 2012, ce T1 meublé offre une entrée, un séjour équipé d’une télévision, une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four micro-ondes, cafetière, lave-linge), ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel. Une place de stationnement extérieure complète le bien. Surface : 33,00 m². Diagnostic de performance énergétique : DPE C (consommation énergie primaire 119 kWh/m²/an, consommation finale 109 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairages, auxiliaires) : entre 450 € et 650 €. Estimation taxe d’ordures ménagères 2025 : 9 € / mois. Modalité de récupération des charges : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Date du diagnostic énergétique : 13/04/2026. Localisation pratique : à 1,8 km de la Forêt de Bourghail, idéal pour les promenades, et environ 1,8 km du supermarché le plus proche. Proche du terminus Tram B France Alouette et desservi par les lignes de bus 4, 24, 39, 77 et 78. Pas de garantie VISALE acceptée, garants personnes physiques obligatoires. Dossier complet demandé avant toute proposition de visite : pièce d’identité recto/verso, justificatifs de situation professionnelle (salarié: contrat + 3 derniers bulletins; retraité: attestation; indépendant: Kbis <3 mois + dernier bilan; étudiant: justificatif de scolarité + dossier garant), les 2 derniers avis d’imposition, et justificatif de domicile selon situation. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques.