Studio 26m² Pézenas - Duplex, meublé

Duplex studio lumineux au cœur de Pézenas, centre-ville (34120). Ce studio duplex meublé de 26 m², situé aux 4e et 5e étages d’un immeuble de 1900, offre une situation idéale à seulement 50 mètres du cours Jean Jaurès. Le logement propose une pièce de vie avec coin déjeuner et cuisine équipée (micro-ondes, four, plaques de cuisson, réfrigérateur, frigidaire-congélateur), un salon avec canapé-lit, ainsi qu'une mezzanine aménagée pouvant servir de couchage. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC. Le confort est complété par lave-linge, aspirateur, grille-pain, cafetière, bouilloire et une vaisselle complète. Chauffage individuel. Logement meublé, pas de vis-à-vis, belle luminosité. Charges : loyer 480 €/mois dont provision sur charges 30 € mensuels (régularisation annuelle). Dépôt de garantie 450 €. Honoraires locataire 291 € TTC, dont 79 € TTC pour l'état des lieux. Modalité de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Diagnostic énergétique réalisé le 30/12/2025 : DPE classe F (consommation primaire 434 kWh/m²/an), GES classe C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 520 € (années 2021-2023). Les risques sont consultables sur Géorisques.