Studio 25m² Poitiers centre - Lumineux, étage 2/4

Studio 25 m² en location au cœur de Poitiers (86000) Disponible immédiatement, ce studio non meublé de 24,54 m² se situe au 2ème étage d’un immeuble construit en 1970. Il offre une entrée desservant une pièce principale lumineuse avec balcon donnant sur cour, une cuisinette équipée d’une plaque électrique et d’un réfrigérateur, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Double vitrage et chauffage électrique individuel. Le diagnostic de performance énergétique est classé E (consommation primaire 253 kWh/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 655 € et 887 € (données 2021–2023, abonnements compris). Provision pour charges : 35 € mensuels, couvrant l’eau froide, l’entretien et l’électricité des parties communes. Honoraires locataire : 246 € (172 € pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail + 74 € pour l’état des lieux d’entrée). Surface : 25,00 m². Date du diagnostic : 06/10/2025. La consommation d’énergie finale n’est pas communiquée. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) Situé en plein centre-ville de Poitiers, ce studio bénéficie d’un emplacement central, proche des commerces et des services, et reste bien desservi par les transports urbains, idéal pour une personne seule ou un étudiant.