Studio 35m² Poitiers 86000 - DPE A

Studio en rez-de-chaussée, Poitiers (86000) Disponible de suite, ce studio T1 de 34,50 m² se situe dans une résidence sécurisée en hyper centre de Poitiers. Au calme, il offre un bel espace de vie modulable en rez-de-chaussée sécurisé. Le logement se compose d'un séjour-cuisine d'environ 28,20 m² et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE A (consommation énergie primaire 164 kWh/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 580 € et 840 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Date du diagnostic : 05/02/2026. Les charges mensuelles comprennent l'électricité et l'entretien des parties communes ; les modalités de récupération des charges sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Les abonnements eau et électricité sont à souscrire par le locataire. Honoraires locataire : 379 € (276 € pour visite/dossier/bail + 103 € pour l'état des lieux). Situation centrale : proche des commerces et des services de l'hyper centre de Poitiers, bien desservi par les transports locaux, idéal pour une personne seule ou un étudiant cherchant la commodité du centre-ville, avec le confort d'une résidence sécurisée.