Studio 23m² Poitiers -

Studio à louer — Poitiers (86000), rue Rabelais, 1er étage. Ce studio d’environ 23 m² offre une implantation centrale, pratique pour profiter du centre-ville à pied. Dans un petit immeuble, le logement se compose d’un séjour lumineux avec kitchenette équipée, et d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est collectif. Les charges comprennent l’électricité et l’eau chaude ; une provision de 80 € par mois est intégrée au montant des charges, soumise à régularisation annuelle. Surface : 22,7 / 23,00 m² (selon diagnostic). Disponible à partir du 1er juillet 2026. Diagnostic de performance énergétique : classe E (DPE réalisé le 25/11/2021), classement climat : C. Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard : entre 476 € et 644 € par an (prix moyens indexés en 2021). Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 252,52 € (11,10 €/m²), dont 68,93 € pour l’état des lieux (3,03 €/m²). Le studio bénéficie d’un emplacement central, proche des commerces et des services du centre-ville de Poitiers, avec facilité d’accès aux transports locaux. Informations sur les risques liés au bien disponibles sur le site Géorisques. Quelques détails restent signalés dans le dossier, pensez à les consulter avant visite, il manque peut-être une précision sur la consommation finale d’énergie.