Studio meublé 16m² Poitiers - Duplex, lumineux

Duplex studio meublé 16 m² — Poitiers (86000) Au coeur de Poitiers, boulevard Bajon (bas Grand Rue), charmant studio en duplex meublé à louer, situé au 2e et dernier étage d'une petite résidence sécurisée sans ascenseur. Immeuble datant de 1949, logement lumineux avec vue sur le Clain. Ce T1 bis en duplex de 16 m² comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, une salle d'eau avec WC au niveau principal et, à l'étage, une mezzanine utilisée en chambre (non comptée dans la surface habitable). Chauffage individuel électrique, huisseries PVC double vitrage et raccordement fibre. Logement disponible immédiatement. Charges : loyer 450 € + forfait de charges 30 € par mois (eau, entretien et électricité des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Honoraires d'agence à la charge du locataire : 174,49 €. Modalité de récupération des charges : forfait mensuel. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/12/2024 : DPE C (consommation primaire 223 kWh/m².an, consommation finale 117 kWh/m².an), GES classé B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 410 € et 600 € (années 2021–2023). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).