Studio meublé 28m² Poitiers - Meublé, DPE D

Studio lumineux en hyper-centre de Poitiers (86000), secteur Place du Marché / Cathédrale. Il s'agit d'un studio meublé d'environ 28,14 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien (année 1900), disponible immédiatement. Ce studio entièrement rénové et meublé à neuf propose une pièce de vie claire avec couchage, bureau et rangements intégrés, une cuisine neuve, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. Le logement bénéficie d'un chauffage collectif, l'eau chaude et froide, l'électricité et les charges des parties communes sont incluses dans un forfait mensuel. Une laverie est à disposition dans les parties communes de l'immeuble, pratique au quotidien. Le bien affiche un DPE classé D (consommation énergie primaire 245 kWh/m².an, consommation finale 230 kWh/m².an), et les fenêtres en PVC triple vitrage contribuent à une bonne isolation. Le loyer se présente en formule tout inclus : loyer hors charges 430 € + charges forfaitaires 90 €, soit 520 € charges comprises. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 570 € et 780 € pour un usage standard (données 2021–2023). Diagnostic énergétique réalisé le 22/03/2026. Surface annoncée : 28 m². Emplacement central très qualitatif : rue Montgautier, à deux minutes à pied de la Place du Marché, arrêt de bus à proximité et Gare de Poitiers accessible en environ 15 minutes à pied. Proche des facultés (environ 5 minutes), idéal pour un étudiant ou une personne souhaitant vivre au coeur de la ville, tout en profitant d'un calme relatif.