Studio meublé 16m² Poitiers - Calme, lumineux

Studio 1 pièce à louer, Poitiers (86000) — secteur Saint-Cyprien / Promenade des Cours Studio meublé de 15,59 m² (annoncé 16 m²) disponible immédiatement, situé au 1er étage d’un petit immeuble ancien de deux niveaux, construit en 1890. Ce logement rénové propose une pièce de vie lumineuse et calme, une cuisine aménagée et équipée (micro-ondes, plaques, réfrigérateur) avec machine à laver intégrée sous le plan de travail, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Chauffage individuel par pompe à chaleur (air pulsé), double vitrage PVC. Classement DPE : C. GES : A. Le loyer hors charges est de 495 € ; provisions sur charges 45 €/mois (eau froide, entretien et électricité des parties communes), soit 540 € charges comprises. Dépôt de garantie : 990 €. Modalité des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Diagnostic énergétique réalisé le 22/04/2026 — consommation énergie primaire 205 kWh/m²/an, consommation énergie finale 108 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : 380 € à 570 € (période 2021-2023). Non soumis au DPE pour certains usages. Atouts du quartier : emplacement privilégié au pied de la Promenade des Cours pour balades et activités sportives, ambiance calme tout en restant proche du centre. Écoles et facultés accessibles en environ 5 minutes, gare de Poitiers à 15 minutes. Un cocon fonctionnel, rénové et bien situé dans le secteur recherché de Saint-Cyprien.