Studio meublé 16m² Poitiers - Meublé, 1 pièce

Studio cosy au cœur de Poitiers, secteur Saint-Cyprien — studio meublé de 16 m² en rez-de‑chaussée. Ce studio "Le Cocooning", disponible le 11/05/2026, propose 15,75 m² habitables entièrement rénovés. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages, il offre une pièce de vie lumineuse et soignée, une cuisine aménagée et équipée (micro‑ondes, plaques, frigo) avec une machine à laver intégrée sous le plan de travail, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Le logement bénéficie du double vitrage et d’un système de chauffage individuel par pompe à chaleur air/air, pour un confort thermique optimisé. Le bien est loué meublé, année de construction 1890. Conditions et informations techniques : loyer hors charges 495 € ; provisions sur charges 45 € par mois (eau froide, entretien et électricité des parties communes) soit un total de 540 € charges comprises. Dépôt de garantie : 990 €. Diagnostic réalisé le 17/04/2026 ; consommation d’énergie primaire 286 kWh/m²/an, consommation finale 150 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 490 € et 730 € (données 2021–2023). Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Quartier et transports : emplacement paisible, la Promenade des Cours est à moins d’une minute, offrant un cadre verdoyant. L’hypercentre et les lieux d’études sont à environ 5 minutes, l’arrêt de bus à 1 minute et la gare à 20 minutes. Un petit cocon pratique et bien placé pour un étudiant ou une personne seule, calme et prêt à vivre.