Studio 37m² Pont-Saint-Vincent - lumineux

Studio 1 pièce rénové — Pont-Saint-Vincent (Rue Aristide Briand) Situé rue Aristide Briand à Pont-Saint-Vincent, ce studio F1 bis de 37 m² en rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et lumineux après rénovation. Idéal pour une personne seule ou un couple recherchant la proximité des commodités du village. Le logement se compose d'une cuisine dînatoire spacieuse, d'un petit salon, et d’une chambre aménagée à l'arrière de l'immeuble. On trouve également un placard de rangement et une salle d'eau. Le chauffage est individuel au gaz, permettant une gestion autonome des consommations. Disponible immédiatement. Image de présentation : projection IA illustrant une proposition d'ameublement. Données techniques et charges : surface 37,00 m² ; loyer 430 € hors charges, provisions pour charges 50 € (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) ; dépôt de garantie 430 € ; honoraires 407,53 € TTC dont 113,41 € TTC pour l'état des lieux. Diagnostic de performance énergétique : DPE E (consommation énergie primaire 317 kWh/m²/an), GES E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € (années 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 25/09/2025. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le chauffage individuel et l'agencement optimisé sont des atouts pour un quotidien serein, la situation en rez-de-chaussée facilite les accès, le quartier reste calme tout en restant proche des services de Pont-Saint-Vincent.