Studio meublé 20m² Port-la-Nouvelle - Vue mer

Studio meublé, vue mer — Port-la-Nouvelle (11210) À louer à l’année, joli studio meublé situé au 2e et dernier étage d’une petite résidence en bord de plage, construit en 1974. Surface annoncée 20,00 m² (anciennement 18 m² indiqué) avec balcon et une place privative extérieure. Chauffage individuel, climatisation réversible (chaud/froid) et cumulus électrique pour l’eau chaude. Classe énergie C (173) ; GES C (5 kg). DPE réalisé le 11/02/2024. L’appartement comprend une pièce principale aménagée, une salle d’eau et l’accès au balcon offrant une vue sur la mer. Internet Fibre Orange possible, contrat à ouvrir au nom du locataire. Télévision via chaînes TNT. Le logement est adapté pour une personne, la configuration et la superficie le rendent peu compatible avec les animaux de compagnie. La résidence se trouve en bord de plage, à proximité immédiate d’un terrain de tennis et d’un arrêt de bus. En basse saison, l’environnement est très calme, en été la résidence peut être plus animée. Bail classique de 3 ans renouvelable ; résiliation selon les conditions légales (préavis 1 à 3 mois selon les cas). Conditions financières et garanties : loyer 410 € + avance sur charges 35 € (eau, poubelle, charges de copropriété locatives…), estimation EDF 42 € / mois (contrat à la charge du locataire). Dépôt de garantie : 1 mois hors charges (410 €). Le mois en cours sera exigible au prorata, assurance habitation locative et ouverture d’un contrat d’électricité à votre nom obligatoires. Priorité aux salariés en CDI disposant d’au moins 1 200 € nets sans aides type APL. Caution solidaire exigée et pièces justificatives cohérentes demandées ; garantie Visale acceptée pour salarié. Bail géré par SCI ODYS (RCS Avignon 440 349 231).