Studio meublé 18m² Reims 51100 - Proche gare, charges comprises

Studio meublé de 18 m², situé derrière la gare de Reims (29 rue Anquetil), disponible en location au rez-de-chaussée. Idéal pour une personne seule ou un étudiant, ce logement propose un agencement fonctionnel et tout équipé. La pièce de vie comporte un canapé convertible, une table basse, des rangements, un bureau et une télévision. Le coin cuisine est aménagé et équipé : plaque vitrocéramique, four micro-ondes, réfrigérateur et lave-linge. Un plan snack avec chaises hautes complète l'espace repas. La salle d'eau comprend une douche, un meuble vasque et des toilettes. La connexion internet est incluse dans la location. Chauffage individuel assuré par pompe à chaleur. Diagnostic énergétique : D pour le DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 680 € par an (indexées sur 2021‑2023, abonnements compris). Le loyer est de 400 € mensuels, charges fixes 30 € (eau froide, entretien et minuterie des communs, sortie des poubelles, taxe d'enlèvement des ordures ménagères), soit 430 € charges comprises, hors électricité du logement. Dépôt de garantie : 400 €. Honoraires d'agence : 200 €. Situation pratique derrière la gare de Reims, proche des transports et des commodités du centre-ville, commerces et services à portée de main, accès facile aux lignes de bus et trains, parfait pour les déplacements quotidiens.