Studio 26m² Reims 51100

Studio 1 pièce à louer, Reims (51100) — Saint-Anne, rue de Louvois Situé dans le quartier Saint-Anne à Reims, ce studio d'une surface de 25,72 m² (annoncé 26 m²) se trouve dans un immeuble datant de 1940. Logement disponible de suite, il bénéficie d'une rénovation récente et présente une pièce de vie principale avec un coin kitchenette, une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage est individuel. Classification énergétique : D (consommation primaire 266 kWh/m²/an) et GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 860 € (période 2021–2023, abonnements compris). Diagnostics réalisés, date du DPE : 29/10/2025. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence du bien : 16679. Conditions locatives : loyer 500 €/mois charges comprises, dont 25 € de provision sur charges avec régularisation annuelle (TEOM incluse). Dépôt de garantie : 475 €. Honoraires charge locataire : 282,92 € TTC, dont 77,16 € TTC pour l'état des lieux. Modalité de récupération des charges : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Quartier et transports : emplacement proche des commodités du quartier Saint-Anne, permettant un accès facilité aux services et aux transports en commun de Reims, pratique pour la vie quotidienne.