Studio 36m² Reims 51100 - Lumineux, DPE C

Studio 36 m² – Reims (51100) Référence 2068G, rue du Capitaine Alfred Dreyfus, Disponible immédiatement. Dans le quartier Clairmarais, au 4ème étage avec ascenseur, studio de 36,20 m² offrant une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte meublée et équipée (plaque, hotte, four). L’espace donne sur un balcon avec vue dégagée. Entrée avec placard/penderie, salle de douches avec WC. Chauffage individuel électrique. L’immeuble date de 2018. Le logement comprend également un emplacement de parking en sous-sol. Logement soumis au dispositif Pinel et garantie des loyers impayés. Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Taxe d’ordures ménagères : 9,92 EUR. Date du diagnostic énergétique : 18/12/2025. DPE C (consommation énergétique primaire 175 kWh/m²/an), GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 579 € et 783 € (années 2021–2023, abonnements compris). Situation pratique : commerces et transports en commun à proximité immédiate, et environ 10 minutes à pied du centre-ville, idéal pour une personne souhaitant la proximité des services, tout en restant dans un quartier calme.