Studio 27m² Reims - Meublé, lumineux

Studio meublé à Reims (51100) — Rue Coquebert, 1er étage d’un immeuble de 1948. Disponible de suite, ce studio F1 de 27 m² (26,7 m² loi Carrez) propose une entrée directe sur le séjour avec kitchenette meublée et équipée. Le logement dispose d’un placard de rangement et d’une salle d’eau avec WC. Le bien est situé au 1er étage sur 3, dans un quartier proche du boulevard Lundy, à deux pas du centre-ville et à environ 20 minutes à pied de la gare. Chauffage individuel électrique. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/05/2025 : classe F (consommation énergie primaire 364 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 959 € et 1 297 € (années 2021‑2023, abonnements inclus). Taxe d’ordures ménagères : 5,81 €. Loyer mensuel 490 € (dont 30 € de provision pour charges, modalités de régularisation annuelle). Logement meublé, disponible immédiatement. L’immeuble datant de 1948 apporte du caractère, et la situation facilite l’accès aux commerces et services du centre-ville, tout en restant à distance raisonnable de la gare, pratique pour les déplacements. Quelques visites possibles rapidement, bien présenté et fonctionnel.