Studio meublé 40m² Reims 51100 - Meublé, 2e étage

Studio meublé en colocation — Reims (51100) Idéalement situé proche de l’hyper-centre et de la gare de Reims, ce studio de 40 m² aménagé en chambre privée fait partie d’une colocation calme et entièrement équipée. Implanté au 2ème étage d’un immeuble construit en 1948, le logement est proposé en location meublée, avec chauffage collectif et classement énergétique DPE C, GES C. La chambre individuelle, lumineuse et spacieuse, est pourvue d’un canapé-lit, d’un bureau avec chaise, d’un meuble de rangement et d’une télévision écran plat. Les parties communes comprennent un salon/pièce à vivre agréable pour partager des moments avec les colocataires, ainsi qu’une cuisine équipée : réfrigérateur, congélateur, four, plaque de cuisson, hotte, micro‑ondes et vaisselle complète. Une buanderie avec lave-linge et sèche-linge est à disposition, et la salle de douche intègre les WC. Un parking à vélos est disponible dans l’immeuble. Loyer et charges : loyer mensuel 400 €/mois, toutes charges comprises (dont 70 € de charges forfaitaires). Dépôt de garantie 660 €. Honoraires locataire 110,77 € TTC (dont 30,21 € TTC pour l’état des lieux). Charges : électricité, chauffage collectif au gaz, eau chaude et froide, accès internet, entretien des parties communes et chaudière, TEOM, minuterie. Modalité de récupération des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Diagnostic réalisé le 03/03/2025, consommation énergie primaire 115 kWh/m²/an, énergie finale 104 kWh/m²/an. Estimation dépenses annuelles énergétiques 510 € à 730 € (années 2021–2023). Quartier et transports : emplacement proche du centre-ville, des commerces et des transports, facile d’accès depuis la gare. Informations sur les risques disponibles sur géorisques.gouv.fr.