Studio 31m² Reims - Meublé, place de parking

Studio meublé de 31 m² au 3e étage, Résidence Efferve Sens, Reims (51100). Situé secteur Bd Vasnier, dans une résidence récente et sécurisée avec parc privé, ce logement est disponible à la location immédiatement. Entièrement rénové en 2022, l’appartement propose une entrée de 3,20 m², un séjour-cuisine de 24 m² sans vis-à-vis direct, une salle de douche de 3 m² et des WC séparés de 1,20 m². La cuisine est équipée : plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur avec compartiment congélateur, micro‑ondes multifonctions, cafetière, lave-linge, vaisselle et ustensiles, buffet, table modulable et chaises. Le séjour comprend un canapé‑lit (matelas épaisseur 18 cm), tables basses, tapis, fauteuils, un meuble combiné buffet/bureau, télévision et une armoire dressing. La salle de douche comporte meuble vasque, radiateur sèche‑serviettes et douche. Autres équipements fournis : étendoir, fer et table à repasser, panier à linge et aspirateur à main. Chauffage individuel électrique. DPE : D, GES : B. Place de parking en sous-sol, local vélo et parc privé accessibles. Loyer hors charges 535 €/mois, provision sur charges 60 € avec régularisation annuelle (eau individuelle, électricité et ménage des communs, ascenseur et taxe ordures ménagères) ; hors abonnement électricité individuel. Soit 630 € par mois charges comprises. Pas de frais de dossier ni d’agence. Libre de suite. Garantie demandée (personne physique ou Visale), deux mois de caution. Logement éligible aux APL. Pour dossier locataire/garant : 3 derniers bulletins de salaire, avis d’imposition, justificatif d’activité (contrat de travail / K‑bis…), justificatif de domicile et pièce d’identité. Quartier : à proximité du lycée Clémenceau, du campus ICP, du Campus Moulin de la Housse URCA et de l’IUT. Proche du Parc de Champagne et de la Butte Saint‑Nicaise, emplacement pratique pour étudiants et actifs, bien desservi par les transports.