Studio 31m² Reims 51100

Appartement T1 à Reims, Résidence LUMINANCE — studio de 31,07 m² avec balcon, idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur. Ce studio n°B301 offre une entrée avec placard aménagé qui s'ouvre sur une pièce de vie de 19,84 m² comprenant un coin cuisine. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, meuble vasque et WC complète l'ensemble. Le logement bénéficie d'un balcon de 5,87 m². Au sous-sol, une place de parking n°78 est attribuée. Eau chaude et chauffage individuels au gaz. Le montant des charges mensuelles de 33 € inclut l'entretien des parties communes, l'ascenseur et les espaces verts, et fait l'objet d'une régularisation annuelle. DPE : C, GES : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 440 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Disponible au 30/04/2026. Dépôt de garantie : 384 €. Honoraires de location à la charge du locataire : 344 € TTC dont 94 € pour l’état des lieux, rédaction des états des lieux incluse dans ce montant. Référence annonce : 0047240. Date du diagnostic : 02/04/2026. Situation pratique dans Reims 51100, résidence avec espaces verts et accès facilité par ascenseur. Informations sur les risques : fiche Géorisques disponible sur www.georisques.gouv.fr. Plus de renseignements sur la fiche descriptive AFEDIM-locations.