Studio meublé 27m² Reims centre - Meublé, proche rue Gambetta

T1 meublé de 27 m² situé au 21 rue Gambetta, Reims (51100), en centre-ville, face au conservatoire. Logement au 1er étage d’un immeuble en fond de cour, au calme, proposé à la location. L’appartement se compose d’une entrée desservant une pièce de vie aménagée : canapé convertible, table basse, fauteuils, armoire, meuble TV avec télévision, et un bureau. Cuisine ouverte aménagée et équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur et lave-linge. Salle d’eau avec grande douche et meuble vasque. WC séparés. Chauffage électrique individuel. Diagnostic de performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : B. Montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 449 € et 607 € par an (référence 2021). La location comprend une box internet fibrée, fournie et incluse dans les charges. Libre à partir du 30/04/2026. Loyer hors charges 620 € ; charges mensuelles 40 € (eau froide, minuterie et entretien des communs, sortie des poubelles, box internet), soit 660 € charges comprises, hors électricité de l’appartement. Dépôt de garantie : 620 €. Honoraires d’agence : 250 €. Situation centrale, proximité immédiate des commerces et des transports, environnement calme grâce à l’orientation en fond de cour, et accès direct au conservatoire; idéal pour une personne seule ou un étudiant. Quelques détails de ponctuation manquent, mais toutes les informations sont présentes.