Studio 30m² Reims 51100 - Lumineux, 2e étage

Studio à louer — Reims (51100) Situé au 9 rue Hannequin, dans le secteur Emile Zola à Reims, ce studio d'environ 30 m² se trouve au 2ème étage d’un immeuble. Type 1, il offre un plan pratique et lumineux pour une personne seule ou un étudiant. L’entrée dessert un placard de rangement, une pièce principale et une cuisine meublée et équipée d’une plaque de cuisson. La salle de bain comprend un WC. Le chauffage est individuel électrique. Surface annoncée : 29,84 m² (arrondie à 30 m²). Diagnostic de performance énergétique réalisé le 27/03/2026 : DPE E (consommation d’énergie primaire 285 kWh/m²/an, consommation finale 150 kWh/m²/an). GES classé B. Loyer hors charges 450 € ; charges provisionnelles 65 € par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 450 €. Honoraires locataire : 328,24 € TTC, dont 89,52 € TTC pour l’état des lieux d’entrée. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr). Quartier Emile Zola, proche des commodités et des transports urbains, offrant un cadre pratique au quotidien, à deux pas des commerces et services, idéal pour un mode de vie citadin.